最近小编在常熟跟几个同学聚会，大家聊了好多，也很开心。有个同学知道小编我现在做防水行业的工作，就问我为什么他家的房子装修防水完了不到1年在卫生间就有墙砖开始掉落了，我笑着说，那是什么路数的装修公司啊。这么快就要你重新装修啊!!!后来跟他聊了些过程，然后到他家实地看了一下，我发现是防水的做得有问题。小编就跟他说了一些做防水要注意的事项，让他在验收的时候注意点就能避免这个问题了。
家装中最重要的防水区域就是厨房和卫生间。要做到万无一失，除了施工过关，材料也要选对，看看哪家的材料更好。还要在施工方材料进场时做验收拍照。以防以后出问题依据。
一般厨卫漏水，大多出现在穿透墙面和地面的管口位置，比如地漏、冷热水管口、下水口等，如果这些交接处没有处理好，很容易出现渗漏。所以，在做防水层施工时，先在这些部位涂刷防水材料，还有阴角位置，然后再处理墙地面。
安装淋浴的墙面防水必须要做到1.8米以上，其它墙面上翻30厘米即可。如果家里安了浴缸，与其相邻的墙面防水要比浴缸高出30厘米。
厨房区域，可以参照卫生间防水来做，放置水槽的墙面上翻1.5米就可以。也有人认为厨房没必要做防水，这个就看自己需求了。但我还是建议要做一下，以防万一啊。
说完了施工，再看防水材料，有业主说，家里用聚氨酯防水材料，容易发生瓷砖脱落的情况。
这是因为防水材料成膜后，涂膜密实光滑导致的，在没有进行任何处理情况下，直接用水泥砂浆或瓷砖粘结剂铺贴，与聚氨酯结合不到位，引起掉砖。
一般在家装中要解决这个问题，就需要用界面剂或水泥做拉毛处理，施工时候要小心，别刺破防水层。
还有一种办法就是，用聚合物水泥防水涂料来处理墙面。这里并不是说聚氨酯材料不好，其实聚氨酯在家装中是比较高档的材料，价格也较高，只是由于其特性，在贴砖时要小心。
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对于许多业主者来说，房子漏水是一个常见的问题，但漏水的原因并不确定你是否考虑过。了解漏水的原因可以帮助业主迅速解决问题，但有的时候漏水这个问题涉及邻居或者楼下住户，那么，谁应该被要求修理或索赔?这取决于谁对漏水负责。
一、房子漏水的原因有哪些?
1、房屋年久失修
如果购房者选择二手房，那么该房屋历史悠久，该住宅有很长的历史，且没有良好的维护保养措施，且屋顶防水材料老化损坏，房屋渗漏正常。
2、顶楼使用劣质防水材料
如果购房者购买一套新房子，他们还可能面临顶层漏水的风险，部分原因是建筑商偷取材料费用，并在顶层使用劣质防水材料，从而导致房屋无法正常漏水。此外，在一些房屋的屋顶上种植了许多植物，这也会对防水材料的效果产生影响。
二、房子漏水谁来负责?
1、新房新房漏水
1)、质量问题
商品房一般得到保障。如果在防水保修期内漏水，这是开发商的责任，开发商有义务免费维修，买家必须尽快与开发商联系，要求他们进行维修。如果开发商不履行自己的义务，那么就向消费者协会、房屋建设部门和质量监督部门等投诉，如果仍然不能解决问题，就可以通过司法渠道解决。
当然，如果屋顶漏水超出保修期，则不会有任何开发人员。由于屋顶是公有的，因此所有业主都有责任。
2)、人为破坏
除了质量问题，人类活动也可能导致房屋渗漏，但在这种情况下，开发商没有义务免费维修。买家需要找破坏人提供维修服务，或由物业提供维修和破坏人承担维修费用。
2、二手房漏水
二手房漏水是买卖房屋的双方产生矛盾怎么办?买卖双方出现矛盾，作为房地产中介，主要起到协调作用。而原业主在出售时，将房屋瑕疵如实告知买受人，不需要承担过多的责任，如果故意隐瞒房屋的质量，则需要承担赔偿责任。如果房子有隐藏的质量问题，那就是房子本身，而不是原来的房东在装修、使用的过程中，和原来的业主不知道，那么就没有必要承担担保的责任了。
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1、坚固性要求
找平层介于防水层和结构层之间，它要承受风、雨、雪等屋面设计荷载，又要传递防水层的施工荷重，故须具有一定的强度和硬度。本工程设计要求采用1：3水泥砂浆做成找平层，施工中应严格控制水灰比，适度掌握稠度、含水量等。
2、平整度要求
防水层对于找平层的平整要求是用2m的长靠尺检验，平面间隙不超过3mm，保持表面平整、厚度一致是防止屋面积水、清除渗漏的重要措施之一，所以说不能在找平层埋管。
3、干燥性要求
基层含水率以不超过6％为宜，若含水量不符合要求，对防水层的施工质量影响很大，轻者起隔离作用，破坏粘结，重者造成空鼓开裂，破坏防水效果，因此为确保防水效果，对基层含水率必须进行有效控制。除用仪器测定外，现场可采用简易方法检验，例如用圆钉尖划痕，当划速快有坚硬感，线槽又浅，线痕呈白色时，表示符合干燥要求
4、洁净度要求
防水层施工前基层必须保持清洁，清扫后存在于缝隙、阴角处的尘埃用压缩空气吹净。油垢污染、焊渍、毛刷、锈斑则应洗刷砂磨干净，只有保持表面法净，才能保证防水涂料有效地渗透到水泥砂浆内部，加强防水涂料和基层粘接，提高防水能力。
5、防水坡度设计要求：
正确的排水坡度和坡向必须在基层上明显给出，无论是结构找坡还是建筑找坡，在找平层上表示的都应是设计坡度。在同一个屋面上，女儿墙边每个落水口的标高都应按屋面坡度线设置，其下口边不得高出找平层面。天沟、雨水口安装要低于表面20mm，在基周围半径100mm范围内保持显著漏斗状水坡，使流水加快，以免发生排水倒流和水口堵塞不畅现象。
6、细部做法要求
由于温度应力引起双向变形，在屋面阴阳角处防水卷材皱折、断裂，因此在找平层的垂直面和水平面交接处要做成半径100—150mm的圆弧线。如女儿墙脚、泛水边、反梁底、斜沟、压顶、屋脊的阳角处也要做成小圆角，以满足受力要求，穿过屋面的管道应在做找平层前全部安装完毕，正确固定位置后，再仔细地用水泥砂浆和胶泥沿管四周分层抹实，并在管道周边隆起20mm向四周低下，经试水合格方可做防水层。
7、找平层裂缝的对策
用20—30mm厚水泥砂浆或细石混凝土做找平层的屋面，表面系数很大，在温湿度变化引起的内应力作用下，胀缩现象明显，会导致找平层空鼓、裂缝影响防水效果。这种裂缝虽难以避免，但应设法控制其宽度和分布区域，把危害降到最低限度，为此做找平层时一般采用沿轴线位置或预制板头、板边设置20mm宽分格缝的措施，缝距一般为4—6m，每块面积不超过36m2为宜，缝边顺直齐平，缝内用胶泥或油膏嵌填。
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