专业防水之厨卫间渗漏原因分析及防治措施
厨卫间是家装的重点防水部位，一旦出现渗漏，将会给业主的生活带去很大的麻烦，而且还会影响室内环境和家具的使用寿命。
那么，是什么原因造成厨卫间渗漏的呢？
1. 未作专项设计；防水或防水材料选择不当；
2、施工时未作特殊处理，楼板砼结构存在裂缝；
3. 地面泛水坡度不够，甚至倒泛水，导致室内有水不能迅速排出，而沿墙体底部空隙渗出；
4. 装饰装修时，打凿过度，使地板结构受损产生裂缝，或破坏防水层；
5. 地漏、卫生器具的排水管及穿过楼地板的管道周围砼浇灌前，未认真进行清理处理，导致新浇砼与旧砼板结合不严密，导致水沿施工缝渗漏；
6. 地漏安装过高，造成地面积水；大便器排水高度过低，大便器出口插入排水管的深度不够，造成水从连接处漏出，如果防水处理不好，水就会沿管道周围或砼板内的蜂窝、裂缝及墙缝渗出。
那么，又该采取何种措施预防厨卫间渗漏呢？
1. 注重厨房、卫生地间的防水设计并要求施工单位制定施工方案，对厨卫间防水施工方法等作出专项说明；
2. 防水层施工前应将厕浴间和厨房间楼板的所有立管、套管定位安装完毕验收合格，管周缝隙用1：3水泥砂浆堵严。缝大于20mm时可用细石混凝土堵塞，做闭水试验，确保楼地面结构层无渗漏后再做找平层或面层，使楼地面的抗渗漏有两条防线，第一条防线
为砼结构层，第二条防线为基层或面层；
3. 厕浴间和有防水要求的建筑地面，其四周墙体根部应采用实心砖砌筑或浇筑砼地枕带（其高度不小于120mm，宽度不小于100mm），以防止墙角渗水。地面施工之前，先按设计要求找好泛水坡度，拉线做标高控制点，然后进行下道工序施工；
4. 下水管离转角墙距离不应小于80mm，向外坡度不应小于5%；
5. 严格控制防水涂料施工质量及过程检查，防水层施工前必须把基层清理干净，并待基层干燥后进行施工。
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专业防水之阳光房如何补漏
阳光房一旦出现渗漏，将会影响业主雨天观景。那么，对于阳光房的渗漏问题，我们应该采取什么样的措施来避免呢？
1. 阳光房不同于门窗，是由整体框架结构形成的，框架不牢固会影响阳光房的使用寿命，而阳光房顶部一般都是玻璃，受力较大，不牢固的框架在玻璃的压力下，会导致阳光房整体轻微变形，因此，建议客户不要贪便宜，宁愿多花一点钱用好一点的框架材料。
阳光房的透明材料很多，也是阳光房透光的必需配料，现在市场上有钢化玻璃，夹胶玻璃，耐力板，阳光板（中空板），都可以满足采光的要求，但是每一种透光材料都有利弊之别。
2. 阳光房框架完工后，如有与墙体连接的地方，一定要把原墙体上的涂料铲除掉，胶与墙体才能牢固连接。不然，时间久了，胶干固收缩后就会将墙体的涂料拉掉，引起渗漏，这是阳光房渗漏最主要的原因。最好在打胶后，在覆盖物上方的墙体上开槽，装上挡
雨板，确保双层防水不渗漏。
3.在阳光房的胶水使用上也是有一定讲究的，以下和大家简单说说自己的看法，阳光房顶部一般为结构胶和耐候胶，在顶部覆盖物之间的缝隙里，首先打一层结构胶，饱满度约为该缝隙的三分之二，然后再附上一成耐候胶，原因是结构胶连接度高，可以使框架和
覆盖物牢牢连接在一起，而耐候胶防氧化和防腐蚀能力强，能够经历雨水和太阳的暴晒，切忌利用普通门窗硅胶做为顶部的防水。在门窗与框架之间，最好留3-5mm的缝隙，这样打的胶就可以粘到门窗和框架之间的缝隙里了，这样结构更强，防水效果更好，如
果不留缝隙，胶在表面，时间一久胶会自然脱落。
4. 注重细节，做好收尾工作。水是无孔不入的，做收尾工作不能心急，阳光房的收尾工作很重要。在门窗和框架之间打胶绝对不能遗漏，门窗型材的接头，框架之间的接缝，只要是有缝隙的地方都有可能漏雨。要做好阳光房的漏水，防水胶的选用是重要的。一
般阳光房彩钢板顶面采用彩钢瓦专用防水涂料，如果是玻璃盖顶，采用耐候胶较多。
总之，要想避免阳光房出现渗漏的问题，在选材和施工上一定要注意，提高防水工程的质量，延迟阳光房的使用寿命。
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专业防水之聚氨酯防水失败原因分析
在我们做防水工程的过程中，造成防水失败的原因有很多，要想做好防水工程，一定要先找到失败的原因，再加以改正，才能够提升防水工程质量。
今天，小编就为大家总结了一些聚氨酯防水失败的原因：
1.材料劣质化：因为市场上防水材料价格竞争，导致许多国内聚氨酯材料生产厂商在防水材料上偷工减料，这将使防水材本身物性下降，导致防水失败。
2.底层未清洁干净：因为在防水施工之前，必须将素地面清洁干净，且尽量不要有粉尘与松动物质，否则就会出现防水层与基层黏结不牢固的现象，留下渗漏隐患。
3.底层有水气：因为聚氨酯防水涂料为油性的防水材料，所以在施作前必须确认素地是否干燥，否则防水做完后，水气被包裹在里面，经由日照转换成强大力量的蒸汽，将造成聚氨酯防水层的剥离。
4.施工经验不足：防水施工最好由防水专业施工队伍进行操作，不能去五金建材行随便买些防水材料来涂。防水施作之前需仔细判断渗漏原因，再加以解决。
5.聚氨酯防水涂料防水层过薄：聚氨酯防水层必须达到一定的厚度才有防水效果，因为聚氨酯材料本身仍有较低的吸水特性，倘若防水层厚度不足，经过连日的滂沱大雨，雨水透过聚氨酯防水层至底部，经由好天气的日照，仍会在底部产生水蒸气，造成防水层剥
离。最好能在所有的转角处黏贴玻纤网格布进行增强处理，以防止聚氨酯防水层断裂造成渗漏。
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上饶市明亚防水工程部公司
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