防水之为什么要做建筑防水？
水是自然界中对建筑物具有强大破坏力的因素之一，有资料显示，水的不断侵蚀对建筑物造成破损、毁坏的数量远大于因战争和自然灾害造成的破坏数量。
事实上，大多数建筑，尤其是居住建筑，在其生命周期内所进行的维护翻修，大部分与未能正确处置地表水、地下水、雨水、雪水、冷凝水、生活用水有关。而许多防水翻修都是破坏性的，其费用通常高出原投资的数倍乃至数十倍。因此，把建筑
防水做好，就是对可持续发展做出的大贡献。
1、防水乃是建筑环保概念的一部分
建筑防水失败，可能造成设施财产的损失。水的长期侵人，会腐烂木结构、危害钢结构，使钢筋锈蚀、混凝土裂缝发展，损坏结构主体，缩短建筑物的使用寿命。
如今倡导的绿色、节能、环保、生态及智能技术，均有赖于一个可靠的平台才能健康发展。建筑防水，乃是这一平台的基本保障 。
2、渗漏水是建筑的慢性顽症
渗漏水的危害有滞后性、转移性和不确定性。许多情况下，须反复治理。其中当属地下室尤为严重，若其防水失败，治理手段极其有限。
3、做好防水才能使建筑长寿
要使建筑长寿，应该做到以下几点：设计简洁，可使维护维修便捷；减少湿作业，可降低对环境的影响；合理的防水构造设计，可避免破坏性维修；标准化施工流程，可确保防水工程圆满的进行。
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防水之影响屋面防水质量的主要原因
屋顶作为建筑物最上层覆盖的外维护结构，它的主要功能是保护人类生产、生活免受自然的危险。过去，沥青油毡一直作为主要防水材料用于屋面防水。然而自然界的风霜雨雪、太阳的辐射，气温的变化和其它外界不利因素等都会影响普通防水卷
材的正常使用，尤其以日照、气温、降雨量影响最为突出，当然还有一些内在因素的影响如屋顶本身构造、施工方法不当、后期使用等造成了屋顶普通防水卷材的渗漏或破坏。近年来，屋面渗漏率居高不下，部分工程在投入使用不满 1 年就出现渗
漏。渗漏不仅影响了建筑的正常使用，还带来了安全隐患，需要投入额外的人力、财力进行维修或翻新。所以通过对既有屋面防水工程系统地维护，有效保证防水层合理使用年限，减少不必要的再投入具有重大意义。屋面渗漏原因分析
1、日照的影响
太阳对于柔性防水材料是不利的。太阳光线的能量使沥青油毡的温度升高并且诱发化学反应，从而加速防水材料的氧化老化，使沥青油毡的韧性减少，脆性增加，对于可发生光化学反应的防水材料体系，情况更加复杂。在普通防水卷材的应用初期
，阳光提供了化学交联反应所必须的能量，材料的强度和弹性有可能改善；但是随着时间的拉长，光照能量最终会导致并加速防水卷材的老化和断裂。
2、温度的影响
温度高能够加快沥青材料的氧化与老化过程。对于一些加入了增塑剂（增塑剂一般为沸点较高、不容易挥发、与沥青油毡有良好相溶性的低分子油状物，可以增加沥青油毡的韧性）的防水材料，温度过高还可以促进增塑剂的迁移，导致材料脆性的
增加。这样，假如环境气温变化较大或温度较低时，材料发生断裂或龟裂的概率将明显增加。此外，在高温状态下材料的粘流性很大，当材料受到外力所引起的应力作用时，容易产生塑性蠕变。低温可以使普通防水卷材材料的脆性增加，在一定时
期内，材料在某一低温状态下假如防水材料的柔性不足，随着材料内部应力的慢慢积累可能导致材料的低温龟裂与变形断裂。
3、降雨量（包括降雨和降雪）的影响
一般说来，降雨量的大小对防水材料性能直接影响不是很大。对于存在耐水性问题的普通防水卷材来说，较频繁和长期的屋面积水，也会对此造成局部损坏。降雪过程伴随着降温和比较长的融化过程，也会增加普通防水材料的脆性
4、基层缺陷
屋面基层不符合防水层施工要求或出现非预期变化，导致防水层失效。防水材料属于辅助性材料，不具有结构性，当基层出现非预期变形时很难抵御基层形变，导致防水失效。基层变动情况较多，常见的有基层施工后产生的施工裂缝、建筑物长期
使用中造成的结构变形缝、温差导致的膨胀收缩缝等。
5、防水材料质量缺陷
防水材料质量缺陷是指选用了不符合屋面结构需求的防水材料。这里又分两种情况，其一是使用了劣质防水材料，由于造价、供货、抽检等环节的监管工作不到位，导致劣质防水材料流向屋面防水工程，完全不能满足防水设防要求；其二是选用的
防水材料不适用于该防水工程，例如针对基层变形较大的屋面需选用延伸性较高的材料，多道防水设防时需考虑防水层之间的相容性等问题，合格的材料用在不适合的场合也是一种质量缺陷。
6、施工保障
防水施工前需做好基层处理，铲除非持久粘结表层，清除屋面杂物，修补屋面缺陷，确保防水层与屋面基层的有效贴合。防水细部节点也要做到加强加固、密封防水双保险。施工完毕后，要按照屋面工程质量验收规范做好防水工程的质量验收。
7、使用维护缺失
屋面防水工程在正常服役过程中时常遭受微小的损害，如排水系统受阻、局部空鼓脱壳、保护层破坏等。往往是因为局部细小损伤未得到及时有效维护修补，在外界环境因素影响下加剧扩散，由点及面，最终导致防水工程的整体失效。
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防水之内外墙开裂和渗水通病的预防与治理
防水工作听着简单，实则不容易，而且防水是很多工程的核心，如地铁、地下车库、地下商场等，由于勘察选址、设计、施工、维护管理等方面的原因，渗漏已成为人防工程使用与维护面临的一大问题。今天，我们防水的小编来给大家讲一下内外
墙开裂和渗水通病的预防与治理。
防水堵漏的预防
1、加强施工现场的领导，工程负责人和技术人员必须紧盯施工现场，步步指导，做到施工始终在监督指导之下进行，确保施工质量;
2、加强教育，明确质量标准和每道工序必须达到的技术要求，严密组织，做到每道工序必须经技术人员检查合格后方能进行下一道工序的施工，确保施工质量;
3、严把材料关，认真检验材料的品种、规格用其技术指标，严格执行有关储存、保管的规定，确保材料质量关。
我们防水再来给大家讲一下根据不同的渗漏形式，具体防水堵漏方案：
1、点漏的处理方法
(1)对漏水点(如穿墙管、线、预埋件、蜂窝、麻面处等)进行予处理：将漏水处凿成圆锥形，使锥尖位于漏水点处，深度约为3～5厘米，用钢丝刷清除松动的小石块和粉沫，再用清水冲洗干净;
(2)用速凝材料(如sh速凝剂、水玻璃等)临时封堵漏点(由于速凝材料的后期强度低，容易开裂，因此，只能用于临时堵漏);
(3)用bw止水条等柔性防水材料做柔性防水层;
(4)用速凝材料做临时限制膨胀层，厚度约5毫米;
(5)用素灰(水灰比为1：0.33)、沙浆(水泥：中砂：水=1：2：0.42)做长久限制膨胀层，兼刚性防水层，方法同刚性防水层(四层)。
2、缝漏的处理方法
混凝土(砖)结构的变形缝(沉降缝、伸缩缝)、施工缝、结构裂缝，人们俗称为“新三缝”，“新三缝”的漏水是混凝土结构超常见的缝漏，处理方法基本同点 漏，不同之处是：对缝进行予处理时，将缝凿成楔形;用速凝材料堵缝时，如果水压不大
、渗流量较小，可一次性的堵住，若是水压大，水量达到急流，甚至高压流 时，可采用抽管法或埋管法。
3、池壁内表面的处理方法
(1)使用清洗剂清洗、清理池壁内表面的水碱和污物;
(2)凿毛，清除沙浆层和空鼓或蜂窝麻面处的混凝土，并清洗掉浮土，保持界面干净(平均凿深约2～3厘米);
(3)在点、缝防水处理完毕之后，进行5～7层刚性防水处理;
(4)用玻纤布及涂料进行柔性防水处理，约8层;
(5)进行3层刚性防水处理兼保护层;
(6)使用界面粘结剂、粉状防水材料对池壁内表面进行涂漠防水处理。(注：经处理后，池壁内表面基本恢复原来形状和厚度)
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