为吸引世界各国的人移民马来西亚进行投资，马来西亚政府设立了第二家园计划（malaysia my second home programme），自该项目实施以来，以其较低的投资门槛、较简易的申请程序和较优惠的养老待遇吸引了大批国外人士到马定居，为马来西亚吸引境外投资开辟了一条蹊径。
与此同时，近两年来，以碧桂园、富力地产为代表的一些领先房地产企业也先后进军马来西亚，开拓海外市场，且取得了不错的经济效益。可以预见到，马来西亚市场将会成为我国房地产企业境外投资一个新的热点。
1马来政府欢迎海外投资
马来西亚房地产市场提供了许多优惠配套给海外投资者，马来西亚的住宅物业是亚太地区较便宜却也是回报率最高的，往返交易成本是最低的，大部分在马来西亚买房是为了投资。自2008年起，海外投资者只需符合当地州政府的条件既可，无需再向海外投资委员会申请任何的批准。
2马来人和外国人的区别
马来西亚对于海外投资者唯一的规定是，海外投资者不可以购买政府保留给马来西亚原住民的房地产。与其他国家不同的是，马来西亚允许海外投资者把所购买的房地产注册在自己的名下，这个条例不仅更自由更方便，也充分地保护了海外投资者的权益。
3外国人和大马人一样享有同等保护
在大马的法律规定下，海外投资者和大马人享有同等的保护。所有的买-卖合约必须根据标准格式草拟，所有的开发商必须是合法的。条例规定，所有从购买者或银行收取的钱，必须存入马来西亚合法银行所开的特定户口，且所有的款项只可以用来支付营销宣传和完成该建筑计划。
4稳定政治环境保障投资者
许多国家都会经历高低潮，目前当权的马来西亚政府从1957年独立以来，一直执政至今，依然屹立不倒。稳定的政治环境是许多海外投资者做决定的重要考量。
5法律文件根据英国法律编写
马来西亚的法律文件和所有的沟通基本都是用英文，而且马来西亚的法律也是根据英国法律所编写，程序透明，使海外投资者可以更为安心。

---