农村买卖房屋契税的计算是由房屋建筑面积确定的,契税的征收标准是百分之一至百分之三,房屋契税需要在办理房屋登记备案后九十天内缴纳。契税票丢失可以携带身份证等材料到当地地税部门补办。
一、农村买卖房屋契税怎么算
农村买卖房屋契税的计算:房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的,按1.5%缴纳。面积超过140平方米的,按3%缴纳;农村房屋买卖也在契税的纳税范围之内,根据房屋面积不同,契税的征收标准也是不一样的,最高收取3%。
二、契税票丢了怎么办?
购房人携带身份证去税务所查询调档,可以开具一个复印件,复印件加盖公章后和契税票效力一样。需要的费用就是一个复印费,费用不会很贵。
办理的具体手续如下:
1.带本人身份证原件,到行政审批中心汽水窗口查询缴纳记录。
2.到市一级报纸登报申明遗失。
3.戴报纸和本人身份证原件,到行政审批中心契税窗口,开具契税缴纳证明。
友情提示,二手房交易,除缴纳契税外,还会涉及到个税和营业税,同样,税务部门都会为您开具相应的发票。但是个税发票和营业税发票不具备核定房屋原值的功能,所以没有契税发票那么重要。同样的,个税发票和营业税发票如果丢了,也可以补办,补办办法和契税发票一样。
三、房屋契税在哪里交
房产契税在当地的税务部门交,通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。