江西版“五棵松”正式来了！
4月25日，上饶市高铁新区连拍8宗地，被华熙国际投资集团有限公司、上饶市旅游发展集团有限责任公司、霍尔果斯恒美股权投资合伙企业（有限合伙）联合竞得，8宗地总面积约582.975亩，总价约13.887亿元，均以底价成交。
据了解，这些地块均为上饶城东文化旅游综合体用地，而据前期公开媒体报道，上饶城东文化旅游综合体将由华熙国际、上饶旅游集团、国开行共同打造，与此次竞得人契合。而上饶城东文化旅游综合体规划为3500亩，可见此次8宗地只是其中的一部分，后期还将有拿地动作。
根据土地出让要求：
1、本次出让地块e4-10与高铁新区c1-09，c2-04，d2-06，d2-07，d2-08，e4-11,e4-13为一个整体项目，定位为城市文旅综合体（一期），必须统一规划、统一建设，竞买人须同时竞得以上八宗地块。
2、土地竞得人必须严格按照《上饶城东文化旅游综合体项目的概念性规划》（概念性规划向上饶市旅游发展集团有限责任公司咨询了解）实施，承诺参与后续项目建设开发，在信江南岸建设、持有、运营一座投资额不少于10亿元的综合场馆（具备演艺、体育、展览功能），并引入大型演艺和国际知名赛事。
3、根据《上饶城东文化旅游综合体项目的概念性规划》，该项目须具备全市性旅游集散功能，且本次出让的八宗地块的征地、拆迁由上饶市旅游发展集团有限责任公司具体实施，并全额垫付征迁资金，土地竞买申请人必须与上饶市旅游发展集团有限责任公司联合竞买，否则竞得结果无效，竞买保证金不予退还。
4、上饶市城乡规划局饶规设字[2018]12号的规划设计条件：该地块用地性质为商业（零售商业、餐饮、旅馆用地）、商务设施用地（金融保险、艺术传媒、其他商务设施用地），建筑限高30米；建筑规划要求、公共服务及市政公用设施要求、城市设计及其它要求具体详见“规划设计条件”。
5、根据上饶市旅游发展委员会饶旅字[2018]13号《关于上饶市城东文化旅游综合体区域公开出让意见的请示》的要求：建设并自持商业、商务计容建筑面积不小于0.6万平方米。
6、受让人不得违反规划，擅自提高容积率建设，否则，由规划部门依法严肃处理，对超容积率建设部分予以没收实物及违法收入或拆除。
上饶城东文化旅游综合体效果图
首先说说上饶城东文化旅游综合体
该项目于2016年3月召开概念性规划方案评标会；2017年4月23日，上饶市人民政府就与华熙国际投资集团在北京签订上饶城东文化旅游综合体项目正式合作协议；2017年11月正式动工，进度也算比较快。
项目位于上饶市城东片区，处于高铁新区核心区范围，占地3500余亩。项目内容有信江游憩带、会展商业区、街坊区、度假区等，涵盖文化、美食、养生、演艺、酒店等多种旅游业态，可有效提升上饶城市旅游品位，拓展传统旅游内涵，形成全域化旅游发展格局，实现景城融合发展战略。旅游综合体项目建成后，将彻底改变上饶旅游“景强城弱”的现状，加快上饶旅游由旅游大市向旅游强市的转变。
上饶之眼效果图
再说说华熙国际。
华熙国际投资集团于1989年成立，专注综合房地产、文化体育产业、医药健康产业、股权投资等四大领域。现拥有国内外二十余家全资子公司和投资控股、参股公司以及数家海外上市公司，总资产约为500亿人民币。集团旗下知名地产开发项目有中环世贸、北京五棵松文化体育中心等。
华熙live是由华熙国际投资集团有限公司打造的城市健康生活方式的引领者，它致力于打造文化艺术、文化创意、文化娱乐、文化体育、文化教育新的体验中心，让各个年龄层的人们都能亲自感受到这种新的生活方式所带来的极致体验，从而过上健康、快乐、有品位的生活，真正实现艺术+生活。已建成的五棵松体育馆、五棵松篮球公园、北京时代美术馆，正在建设的“华熙live·成都528艺术村项目、华熙live·重庆鱼洞项目”。
华熙·live为常住人口500万以上的城市打造的年轻人健康活力聚集地，城市新的生活方式体验地；以大中小型场馆群为核心，汇聚文化体育、文化娱乐、文化艺术、文化教育、文化生活五大业态的产业集群。引领全新生活理念，形成城市新焦点，打造活力、品质的五小时城区互动生活圈。
按照土拍要求中“建设、持有、运营一座投资额不少于10亿元的综合场馆（具备演艺、体育、展览功能），并引入大型演艺和国际知名赛事。”，而这，正好是华熙国际的强项。此次落地上饶，势必给当地乃至江西带来更多国际化的精彩。
北京五棵松
可能在很多江西人眼中，会觉得这不就是一个体育馆么，南昌也有这么多体育馆。然而，有硬件，却没有运作。华熙旗下的北京五棵松体育馆算是运作比较成功的典范，成功举办过各种发布会、演唱会、著名球赛，影响力非一般球馆可比。此次落地江西上饶，且自持运营，相信家门口看nba，即将成为现实！